Meny Stäng

Topplån

Termen topplån användes för att beteckna den del av ett bolån som inte kunde täckas av bottenlånet. Idag behövs dock inte topplån i samma utsträckning som förr, då det idag är möjligt att låna 85 % av bostadens värde, men i vissa kretsar används termen ändå.

Topplån förr

Förr motsvarade topplånet ofta ca. 10-15 % av bostadens värde. Lånet saknade säkerhet, och var därför mer riskfyllt för långivaren, vilket ofta gjorde att räntesummorna på topplån var betydligt högre än på bottenlån.

topplån

Topplånet och bottenlånet bildade sedan tillsammans själva bilånet.

Topplån idag

Eftersom ett nytt så kallat bolånetak införts i Sverige, som gör att man kan låna upp till 85 % av värdet på bostaden är det idag i de flesta fall inte nödvändigt att ta topplån när man tar ett nytt bolån. Det enda undantaget är om bottenlånet av olika anledningar skulle beviljas på en lägre summa än 85 % av värdet, t.ex. för att bostaden ligger i glesbygd. Däremot har en del som tog sina bolån innan bolånetaket infördes fortfarande kvar sina gamla topplån.

Ett topplån är ett lån utan säkerhet, ett så kallat blancolån. Detta innebär att du inte lämnar bostaden som säkerhet när du tar detta lån.