Med driftskostnad menar man alla kostnader för ett boende, utöver lån, räntor och amorteringar. Detta innebär att kostnader som:
- Uppvärmningskostnader
- Sophanteringskostnader
- Försäkringskostnader
- Sotningskostnader
- Kostnader för medlemsskap i olika föreningar, som t.ex. tomtägarföreningar, vägföreningar och liknande
- Underhållskostnader
- Bredbandskostnader
- Telefonkostnader
- Larmkostnader
Ingår i ett hems driftkostnad.
Kort och gott kan man säga att allt som behövs för att ”driva” hemmet bör ingå i en driftskostnad.
Varför är det viktigt att hålla koll på driftskostnaderna?
Detta är viktigt när man ska köpa en bostad eller en fastighet, eftersom detta ofta påverkar hur mycket lån man kan ta. Ju högre driftskostnader en fastighet eller lägenhet som du vill köpa har, desto mindre lån kan du ju förmodligen ta för köpet.
Hur vet man om de angivna driftskostnaderna stämmer?
Det bästa sättet att skapa sig en så bra bild av driftskostnaderna för ett visst objekt som möjligt är att be om en så detaljerad lista av driftskostnaderna som möjligt. Så att du själv kan se varje driftskostnad och se att de verkar rimliga, samt att inget som bör ingå i den driftskostnad som anges saknas.
Mäklare kontrollerar nämligen inte alltid driftskostnader som de får av en säljare, vilket kan göra att de inte överensstämmer med verkligheten.
Är man osäker på en driftskostnad, rekommenderar vi alltid att man räknar lite för högt än för lågt. Då blir man förmodligen positivt överraskad i efterhand, vilket alltid är att föredra över negativa överraskningar.
Vi reder ut fler ekonomiska begrepp här.